住宅ローンでお悩みではありませんか？
- 住宅ローンを滞納してしまっている。
- 離婚したので住宅ローンを払っていけない。
- 滞納していたら、銀行から督促状が来た。
- 会社をリストラされローンの返済が苦しい。
- 固定資産税を払っていないため差押えが入った。
エー・ネクスト株式会社が任意売却でお悩み解消のお手伝い
「住宅ローンを払っていけない」「今後、住宅ローンを払っていけるだろうか」など、様々な事情で住宅ローンの支払いが困難なお客様の為に“任意売却”でお客様のお悩み解消のお手伝いをさせて頂きます。任意売却に対して多くの実績を持ち、経験豊富なスタッフのいる当社が、お客様に代わって交渉等を行い、競売よりメリットのある任意売却を実現いたします。ローン返済でお悩みの方は、まずは当社にご相談していただき、いち早く解決していきましょう。
任意売却とは
住宅ローン融資を利用して不動産購入をしたり、事業融資を受けるために担保に入れて金融機関等より借入を行ったが、何らかの事情でローンの支払が困難になってしまった場合、債務者と債権者の間に仲介業者が入り、不動産を競売にかけずに債務者・債権者・買主が納得のいく価格で売却を成立させることを任意売却といいます。
任意売却では明渡し猶予制度があったり、引越し代を捻出するための交渉ができたり、売主様の状況に応じ事前交渉が可能となります。私共はお客様のこれからの幸せのためにサポートできるよう全力を尽くしていきます。
任意売却のメリット
費用について
債権者様との合意により任意売却が成立した場合、任意売却にかかる費用については、売買代金から必要経費として認めてもらうことが出来ます。よって、所有者が仲介手数料などの諸経費も新たに用意する必要はありませんので、ご安心ください。
売却までの流れ
STEP.1電話またはメールで相談
弊社スタッフがご相談者の現在の状況からお聞きします。些細な事でも、ご相談したいことをお話しください。電話またはメールからお問い合わせ電話（10：00～20：00）メールは24時間受付中です。
STEP.2面談
弊社スタッフがお客様のご要望をじっくり伺わせて頂きます。お客様のご希望に近づけた解決方法をどのように進めていくかご一緒に考えていきます。
STEP.3物件を査定
物件の状態を確認させていただきます。実際にご自宅に専門スタッフが伺いしっかりした査定を行います。そして売り出し価格を決定致します。
STEP.4債権者と話し合い
あなたに代わり借入先の金融機関と話し合いを進めていきます。借入先が複数ある場合でも、すべての債権者に同意してもらい、スムーズに話し合いが進むようお手伝いさせて頂きます。
STEP.5任意売却成立 抵当権抹消
買い手が見つかれば契約。これで任意売却の手続きは完了です。任意売却が終わりましてもご不明な点があればいつでも担当者にご連絡ください。
残債について
任意売却で売買が成立した際にローン残高よりも高い価格で売却が出来れば一番いいのですが、売却額よりも残債額の方が多いこともあります。特に不動産価格が下がっている時には、残債が残ってしまうこともあります。任意売却によって得た代金を充当した後で、更に残った残債については支払いが可能な範囲で代位弁済を行った金融機関や債権回収会社（サービサー）に少しずつ返済していけるよう交渉していきます。支払い額を減額してもらえる場合もありますし、無理のない範囲での分割払いを設定してもらえます。
エー・ネクスト株式会社について
不動産競売を中心に、任意売却、賃貸・売買仲介、不動産管理、物件の買い取り・再販など、不動産を総合的なインテグレートを進めております。「多彩なニーズにお応えしたい」 元々不動産競売と賃貸からスタートした当社ですが、現在では少数精鋭の会社ながら、競売・賃貸から売買まで幅広いノウハウを持つ専門スタッフをセクション毎に専属で配置することで、お客様個別にマンツーマンでご対応させて頂く体制まで成長してまいりました。 不動産に関する内容であれば、まずは弊社へお気軽にご連絡頂ければと思います。
会社概要
| 会社名 | エー・ネクスト株式会社 |
|---|---|
| 代表取締役 | 金子 淳 |
| 所在地 | 〒160-0022 東京都新宿区新宿１丁目32-11 プリンセスコート新宿御苑 1F |
| 電話番号 | 03-3357-1171 |
| FAX | 03-3357-1172 |
| 資本金 | 500万円 |
| 事業内容 | 不動産競売、不動産コンサルティング、不動産賃貸、不動産売買 |
| 免許番号 | 東京都知事 (1) 第92868号 |
| 加盟団体 | 社団法人 不動産競売流通協会 |
弊社は法令を尊守し社会の信頼に応える貴重活動のため弁護士との顧問契約を結んでおります。